СИБрем-2006
Сметно-информационная база СИБрем-2006Информационная база данных СИБрем-2006 предназначена для расчета потребности в ресурсах и стоимости реконструкции, ремонта и сноса зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения, для определения эффективности и доходности ремонтно-строительных проектов и для профессиональной оценки недвижимости.
Новая сметно-информационная база данных СИБрем-2006 разработана для рыночных условий хозяйствования и использует основные концептуальные положения рыночного ценообразования в строительстве и ремонте:
• независимость и самостоятельность участников строительства;
• свободный выбор нормативов определения потребности в ресурсах;
• максимальный учет конъюнктуры рынка стоимости строительных ресурсов в регионе;
• вариантность расчетов сметной стоимости.
Структура СИБрем-2006 реализует правила усреднения и агрегирования нормативной информации и обеспечивает разработку согласованной стоимости ремонтно-строительных работ на разных этапах реализации проекта – от предварительной, ориентировочной стоимости, до детализированных сметных расчетов стоимости ремонта подрядчика, согласованной с заказчиком.
Сметные расчеты, выполненные на основе данных СИБрем-2006, позволяют получить не только традиционные показатели расхода ресурсов и сметной стоимости, но и подготовить исходные данные для разработки проектов и графиков производства ремонтно-строительных работ:
• затраты труда и заработная плата рабочих и механизаторов по специальностям и квалификации;
• затраты труда и фонд оплаты рабочих специализированных звеньев и комплексных бригад;
• затраты машинного времени и цена аренды технологических строительных машин и механизмов;
• затраты на эксплуатацию (аренду) механизированного инструмента и оборудования (инвентаря, защитной и рабочей одежды);
• затраты времени и стоимость работы внутрипостроечного транспорта для разных вариантов организации ремонтных, погрузо-разгрузочных и транспортных работ на объектах реконструкции и ремонта;
• транспортные затраты по доставке на строительные площадки материалов и конструкций и затраты по вывозке с объектов ремонта возвратных материалов и строительного мусора;
• объем выхода возвратных материалов от разборки конструкций и демонтажа оборудования.
Сметные нормы и расценки (СНИР) в базе данных СИБрем-2006 содержат как и в других сметно-нормативных базах только общий расход затрат труда и расход материалов на единицу сметной работы по принятой технологии производства работ. Дополнительные показатели (состав бригад, затраты труда рабочих по специальностям, затраты машинного времени на работу технологических машин, механизмов, инструмента) устанавливаются в специальных нормативах – бригадных тарифах (состав бригад и нормокомплекты оборудования).
Показатели затрат труда рабочих и удельные расходы материальных ресурсов по сметным работам – типовым рабочим операциям, процессам и комплексам ремонтно-строительных работ, в нормативах бригадных тарифов разработаны как средние нормы выработки бригады (звена) рабочих-строителей оптимального состава, оснащенной современным оборудованием, инструментом и применяющей рациональную технологию производства ремонтно-строительных работ.
Отдельно от технологии ремонтно-строительных работ в системе СИБрем-2006 определяются сметные затраты на работы внутрипостроечного транспорта, транспортировку материалов до объектов ремонта и вывозку с объектов до мест хранения строительного мусора и возвратных материалов, полученных при разборке конструкций. Определение стоимости этих работ выполняется на основе специальных нормативов, разработанных в составе сметно-информационной базы СИБрем-2006.
Авторские нормы и расценки СИБрем-2006 разрабатываются для базовых, типовых рабочих процессов в строительстве и ремонте. Расширение базы данных осуществляется за счет фирменных нормативов, разработанных пользователями для актуальных ремонтно-строительных процессов. Разработанные любым пользователем фирменные нормы на новые ремонтно-строительные работы и ресурсы к ним включаются в состав СИБрем-2006 по единым правилам кодирования, установленным в специальной системе идентификации нормативных показателей базы данных.
Принципиальным отличием СИБрем-2006 от других сметно-нормативных баз в строительстве является формирование структуры и содержание базы данных на основе результатов работы профессиональной системы постоянного наблюдения, анализа и обработки текущих цен – системы мониторинга цен на ресурсы в строительстве, объективно отражающей конъюнктуру региональных рынков.